POSTUP PODROBNĚJI
Studie
STUDIE
To je vytváření návrhu
Na začátku máte sen, přání, myšlenky a představy. Ty je potřeba zachytit a dát jim reálné obrysy. Vytvořit obraz malovaný s fantazií a kreativitou. Obraz splňující Vaši jedinečnou vizi. Výsledkem studie bude trojrozměrný návrh, který si snáze představíte. Návrh, kterým se můžete doslova projít.
Budete vědět, jaký je
Ve studii se zobrazuje rozmístění jednotlivých prostor a místností, jejich vzájemné uspořádání a orientace ke světovým stranám. Místnosti jsou vyobrazeny s příslušným vybavením. Je patrný jejich rozměr a velikost. Váš návrh je začleněn do svého okolí, terénu a prostředí.
V návrhu je nastíněno technické a materiálové řešení. Je popsán zdroj pitné vody, elektrické energie popřípadě dalších médií. Je popsáno nakládání s odpadními vodami a možné využití vody dešťové. Je navržen způsob vytápění objektu a ohřívání teplé vody.
Budete vědět, kolik bude stát
Ve studii jsou specifikovány základní vlastnosti domu, použité materiály, způsob vytápění a ohřevu vody a další technologie. Z těchto informací lze stanovit potřebné množství energie na budoucí provoz. Následně, doplněním ceny za energii, se dostáváme k informaci o finančních nákladech na roční provoz navrženého objektu. Dále je ve studii uveden odhad nákladů na pořízení a to na základě obestavěného prostoru stavby.
Budete vědět, jak bude vypadat
Nakonec bude návrh vykreslen na vizualizacích. Nebo si jej chcete projít? Ve virtuálním trojrozměrném modelu to jde, ve vašem telefonu, tabletu nebo počítači nebo prostřednictvím brýlí pro virtuální realitu.
Povolení
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE
Vytváření projektové dokumentace
Abyste mohli svou vizi realizovat, je zapotřebí získat povolením úřadů. K tomuto účelu se vytváří projektová dokumentace. Podle velikosti a druhu stavby může mít tato dokumentace různé podoby. Její obsah je pak předepsán v prováděcí vyhlášce stavebního zákona.
Získání povolení úřadů
V případě získání souhlasných stanovisek dotčených orgánů a subjektů se projektová dokumentace spolu se stanovisky podává na stavební úřad s cílem získat povolení ke stavbě.
STAVEBNÍ POVOLENÍ
Získání stanovisek dotčených orgánů
K vytvořené projektové dokumentace se následně vyjadřuje množství úřadů a subjektů. Ti k projektu vydávají kladná stanoviska popřípadě specifikují podmínky pro získání souhlasu s realizací.
Projekt
pro provedení
PROJEKTOVÁ DOKUMENTACE PRO PROVEDENÍ stavby
Recept na Váš dům
Projekt pro provedení stavby lze přirovnat k receptu na Vaše oblíbené jídlo. Stejně jako v receptu naleznete popis surovin k přípravě pokrmu, jsou v projektu uvedeny stavební konstrukce, materiály a výrobky potřebné ke stavbě.
Kouzlo je skryto v detailu
Projekt pro provedení stavby jde oproti projektu pro stavební povolení do větší hloubky a podrobnosti. Všechny části stavby jsou navrženy podle příslušných požadavků a technických norem. V projektu pak mají své označení a podrobný technický popis vlastností. Jsou jednoznačně definovány.
Rozpočet
A kolik bude stavba stát? Ke zmíněnému seznamu položek Vám rozpočtář uvede cenu. Výsledná cifra však bude sloužit pouze pro orientaci. Skutečnou cenu naleznete na trhu.
Výběr stavební firmy
Oslovíte-li stavební firmy, ocení Vám jednotlivé položky výkazu výměr a vytvoří Vám tak nabídkovou cenu za realizaci díla. Nakonec si z obdržených nabídek vyberete tu pravou.
Výkaz výměr
Součástí projektové dokumentace je i takzvaný výkaz výměr. Jedná se o dokument, ve kterém jsou shrnuty všechny prvky potřebné ke stavbě. Je to taková účtenka za provedený nákup. Zjistíte, co všechno a v jakém množství bude potřeba.
